刚刚过去的5月，北京新建商品房市场成交额环比下跌近三成，成交价格则保持平稳。据北京中原统计数据显示，2021年5月，北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额322.64亿元，环比下跌约28.31%，名列今年月度次低，仅高于今年2月，同比上涨23%；对应的成交量为5947套，环比减少约23.1%，同比上涨32%。

　　其中，居住类产品（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）总成交额为302.71亿元，环比下滑约26.63%，同比增长22%；对应的成交量为5466套，环比减少1748套，同比增加1278套；成交均价49442元/平方米，环比减少607元/平方米，价格相对平稳。

　　从供应方面来看，5月北京新建商品房市场共有30个项目取得销售许可证，其中有9个期房项目，新增住宅品类房源4569套，环比增加290套，主要分布在平谷、密云、房山等区域，仅3个纯新盘。限竞房有1个项目拿到预售证，新增188套新房源，环比减少410套。

　　就楼盘表现来看，今年5月，北京新房市场中没有住宅项目成交额突破10亿元。位于丰台区的中铁诺德逸府限竞房成交9.92亿元，为5月北京新房市场成交排行榜销售金额冠军；位于昌平区的奥森ONE限竞房则为5月新房市场成交套数最高的楼盘，成交203套。

　　新京报记者饶舒玮

　　编辑杨娟娟制图倪萍校对卢茜