老有人说，中国人爱买房，但其实是“没有人不爱买房”。

从亚洲人到欧洲人，对每个人来讲，买一套属于自己的房子是他们的终极梦想。

与其说中国人爱买房，不妨说是中国人害怕“没房子”。

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事实上，这个世界上只有买不起房的人，没有不爱买房的人。中国人爱买房，在某种意义上也是被逼的。

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当你身边所有人都有一套自己的房子，没有房的你，会莫名产生一种“羞耻感”，我们暂且把它称之为“无房羞耻感”。

当然，这种羞耻感并不是中国人独有。

据了解，世界上自有住房率最高的五个国家分别是：

毛里求斯99.1%、罗马尼亚96.4%、新加坡90.7%、克罗地亚90.5%、斯洛伐克90.3%。

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自有住房率最低的5个国家和地区：

瑞士43.4%、中国香港51%、德国51.9%、奥地利55%、韩国56.8%。

2020年央行曾发布过一个报告，称中国家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

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不过统计方法并没有公布，和国外的统计方法也有一定的差异，但无论怎样统计，我国已经是世界上住房自有率相对比较高的国家。

这一点，无可争议。

仔细发现，那些住房子自有率高的国家，过去和现在都曾是社会主义国家，而此类国家文化中普遍存在着一种和国内相似的无房羞耻感。

但是，在中国古代，土地一般都被掌握在少数人手里，大多人都是租地主家的房子或地。

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解放前的中国也是，大多数中国人也是没有自己的房子住的，都是租房子。时代动荡，普通人养活自己都是问题，哪有多余的钱去买一套房子。

所以说，中国人天生爱买房其实是不正确的。

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那为何，现在的国内居民都热衷于买房呢？

自古以来，中国人就认为有居室和有房才有家，才有心安处的看重，才有父母子女家庭关系的紧密。

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而当下人热衷买房主要有以下两个原因：

其一是买房是个大买卖，能赚钱，因此过去十多年来，吸引着一批又一批的人扎进房地产行业。

那些一口气多买了几套房的人，基本都实现了财务自由；而没有买房的人，则是越来越买不起房。

社会贫富差距似乎也就越拉越远。

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其二，买房还牵涉着一系列现实问题，比如结婚、落户、小孩上学、社保等；年轻人结婚，房子成了硬性条件；外来人不买房就没法在城市落户；而如果不买房，又会影响未来小孩上学，更不要想着让小孩上名校了。

对当下的人来讲，买房已经不是买一套房子用来住那么简单，背后还有很多附加的因素迫使着人们去选择买房。

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而从2020年开始，受疫情影响以及房地产行业调控，始于2008年的房价上涨趋势从2020年开始就停了，到了2021年，房价更有全盘下跌的趋势。

2022年转眼也已过去一半，国内房价依旧呈现着稳中有降的情况。

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那么问题来了，今年国内的置业者究竟是应该“咬牙买房”还是“尽快卖房”呢？

在《多财多议》一档直播节目中，有专家表示，买房是强制储蓄手段，现代年轻人在工资持续增长的同时，消费也在迅速膨胀，买房会在一定程度上让自己更加理性、更精明地消费。

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对此网友的态度是，建议专家不要再建议。

其实早在很多年前，马云就曾表示，未来房价会的和大葱一样便宜，此话一出就引起不少的争议。但马云的意思应该是说，在未来买套房会轻松很多，虽不至于烂大街，但至少不会像现在一样，一套房掏空家底还欠着几十年的贷款。

华为的创始人任正非曾表示：我当初应该做房地产，做通信又苦又累又不赚钱。但实际任正非并没有进军房地产市场。而且他还劝诫年轻人不要急于买房，先提升自己，再抓住时机买房，不要因为买房限制了实现理想。

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玻璃大王曹德旺也曾出言劝告，对于那些拥有多套房子的人，赶快抛售房产，越往后越是会陷入既租不出去，又卖不掉的困境之中。

由此可见，几位位大佬的观点是一致的，现在应该是“尽快卖房”，而不是“咬牙买房”。

对此，小编亦认为，现在“咬牙买房”风险太大了，除了刚需族自住买房之外，千万不要以投资为目的去买房，去做高房价下的接盘侠。

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原因如下：

其一是，当前大环境并不景气，各行各业的人们，收入受疫情以及其他因素影响，增长有所放缓，大家的购房需求也正在下降。同时地产行业也处于一个调控阶段，行情不稳。

总之，期待房价大涨是不可能了。

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其二是，房地产税试点可能会扩大范围。一旦房地产税开始全国范围内征收，届时，对于拥有多套房子的家庭来说，持房成本会大幅度提升。

到那个时候想实现“尽快卖房”，难度恐怕会有点大。

其三是，我国各大城市的空置率很高。像北京、上海、深圳等地的空置率达到了20-25%，而二三线城市房子的空置率也达到了25-30%，四五线城市房子的空置率也达到了30%以上。

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目前市场上的房子供应量已经是供大于求，所以，现在还是“尽快卖房”会更为稳妥一点。

说到最后

2022年，该“咬牙买房”还是“尽快卖房”？

上面几位大佬的看法是一致的，尽管能在房子高位的时候变现，依旧阻挡不了未来国内房价会越来越便宜的现实。

对于广大的置业者来讲，当下不用“咬牙买房”，因为房价是不会再有大幅上涨的可能，可以耐心等待，等房价维稳，且自己的资金压力稍显从容地时候再购房也是来的及的。