近日，湛江市自然资源局、湛江市住房和城乡建设局、湛江市税务局、湛江市政务服务数据管理局联合印发《湛江市加快推进新建商品房“交房即发证”工作的实施方案》（以下简称《方案》），自2023年1月1日起，湛江全市范围内的预售商品房项目全面实施“交房即发证”，实现“交房即发证”常态化运行。

《方案》提出，着力构建政府主导、部门监管和企业主责、购房人配合的责任体系，严格按照建设预售、竣工验收、交房办证3个阶段实施。在建设预售阶段，依法办理预售许可，全面实行网签即备案，对预售商品房全面开展预告登记；在竣工验收阶段，实行联合测绘、联合验收，简化验收工作流程，升级改造工程建设项目审批系统，加强配套公共服务设施接收管理；在交房和办证阶段，促进房地产企业履行交房交证主体责任，优化不动产登记服务，大力推进“一窗办事”服务。

《方案》要求：

一要建立联席会议协调机制。制定有关配套政策，处理重大问题、个案问题，确保各环节无缝对接。

二要调整优化办事窗口。加强不动产登记综合受理窗口和工程建设项目审批综合服务窗口建设，深化不动产登记、税费征缴、房屋交易以及“一窗受理、并行办理”，推动水、电、气、网络、电视等民生服务开户业务联动办理。

三要深化信息共认共享。推进工程建设项目的土地出让合同、施工许可证、规划许可证、规划核实意见、预售许可证、房屋交易合同、抵押合同、完税完费凭证等与不动产单元代码“一码关联”，支撑房地产开发项目报建、审批、核实、竣工验收、测绘成果审核、交易、登记成果全流程信息共享。

四要加强改革统筹配套。积极指导房地产开发企业办理有关的审批、证照等手续，主动协调解决工作过程中出现的问题，为“交房即发证”改革提供支持。

五要强化监管与约束。各职能部门加强建设用地及工程规划批后监管和房地产市场监管，严格落实预售资金监管制度，依法依规构建跨部门、跨领域的“一处失信、处处受限”联合惩戒机制，促进房地产开发企业行为规范化。

【整理】陈文

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【来源】南方报业传媒集团南方+客户端