楼市经历了各种“托盘”措施，例如限跌令、放松限购、鼓励买房、降低利率、减少首付比、房子销量不足、摊派公务员买房等以后，有些人开始怀疑了：

各地频频加大力度对楼市“大力扶持”，难道：地方财政，真的没钱了？

否则，为啥会出现公交停运、公职人员减少奖金或停发工资，甚至是地方财政重组这些匪夷所思的事件呢。

过去，我们超速发展的20年周期里，没有与之困难相关的历史，一旦这种困难真的发生，对我们的生活而言，究竟会造成什么影响？

先来了解一下地方财收的主要来源

很显然，一旦地方上的支出大于其主要收入，就会导致当地的财政进入困难期

目前，咱们地方的财政收入来源主要靠几个方面

1）企业收入和各类税收收入。

说白了就是与企业经营相关的各种利润分配各种课税。

2）出售土地使用权

也就是咱们经常口头上说的卖地收入

3）中央财政的调剂收入、补贴拨款以及其他收入。

这个收入，其实就是每年中央财政向地方拨的补助

三大主要收入咱们已经知道了，那支出项目呢？

地方的支出就多了，这里就讲讲他们的主要支出项。

上面说了，“上头”每年都会给地方上拨补助款，其实这个钱，不是凭空捏造出来的，而是地方每年按比例上缴的钱。

相当于：取之于地方、用之于地方了

当然了，地方上缴的这个支出还有划分和上缴比例的。

主要分为两个部分：税收收入和非税收收入

如果是上缴非税收收入，地方负责征收以后，在入库时，按照各地的情况转移支付给中央库，剩下的收入就划入自己的地方库。

上缴税收收入则不同，这个收入是有固定的比例的。

比如：

增值税划分比例是，中央75%、地方财政25%。

也就是说，地方每年从税收中获得的收入，实际留在手上的并不多。

而剩余的其他收入，在各级之间分配的比例，再由各地自己制定。

网上有数据统计，上海2020年，虽然在地方财政收入排名中、位居第一，但是，抛开卖地收入，上海那一年的财政收入（7046.3亿元），同比增长却是-1.7%。

由此可见，即便是这样一个被公认超强的经济体，经济状况位列首位，也会有财政困难的地方，相信很多人没有预料。

大城市的财收都如此，其他地方可想而知。

有人可能要担心了，地方没钱了，会发生什么状况？

如果一个地方的收入比支出少，也就是咱们经常在网上看到的专用名词——赤字，首先受影响的就是这个地方的债务上升。

比方说，你老家那地方搞基建需要用钱，这个钱大部分都是靠从政府借贷才能顺利开工的，如果地方财收不及支出，没钱，基建就只能停摆。

工人开不了工，就没钱消费；没有人消费，企业生产的东西就只能成为库存；老板卖不出去货就没钱发工资…又进一步抑制了消费…

整个城市的经济发展水平就会停滞

对于我们普通人来说，不仅仅可能面临工资待遇停止上涨，还有可能面临失业的风险。

正如这一次，很多地方的公职人员突然面临减缩福利待遇一样，这种情况在一些地方会不会恶化到停发工资、停发福利，也不好说。

毕竟钱少了，勒紧裤腰带，还是有必要的。

再者，从地方财收方面的问题中，也能侧面说明当地房地产市场极大可能崩盘。毕竟，地方财收与房地产的关系实在是太密切。

咱们这里可以拿鹤岗说事，房价便宜到700一平照样几乎无人问津，能实现多少财收，想想便知。

不过，一旦如此，对普通人而言可能还有一个称不上好处的好处，起码，买房比以前容易多了。

以前价格贵，卖家筛选买家

现在房价低廉，买家随便挑

不过总的而言，一旦地方没钱，普通人就不可避免地要受到影响。毕竟经济发展好，才是出台相关福利待遇的基础。

至于影响几何？

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