房财经网近日，碧桂园地产集团有限公司（下称碧桂园地产），对外发布了2022年度债券报告。

2022年，碧桂园地产营业收入3726.92亿元，较上年4527.35亿元，下降17.68%；净利润110.54亿元，同比下滑73.32%；归母净利润81.66亿元，同比下滑71.05%。

碧桂园地产利润大幅下滑的主要原因为，其过去一年的毛利率同比减少了6.32个百分点，由2021年的19.77%，减少至2022年的13.45%。

此外，从报告看，碧桂园地产过去一年信用减值31.68亿元，同比扩大171.93%；资产减值170.15亿元，同比扩大92.41%；资产处置损失1.98亿元，同比减少114.13%。

这些导致碧桂园地产的营业利润从2021年的542.63亿元，减至2022年144.53亿元，降幅73.36%。

截至2022年末，碧桂园地产总资产13936.58亿元，同比减少13.32%；总负债11518.45亿元，同比减少16.37%；总负债率82.65%，同比降低3.01个百分点。

净资产2418.13亿元，同比增加4.89%；股东权益1544.7亿元，占比63.88%。

债务方面，截至上年末的有息负债总额1175.12亿元，较年初减少了22%。其中银行贷款963.2亿元，占比81.97%；公司债券211.92亿元，占比18.03%。

一年内的有息负债540.3亿元，其中银行贷款383.64亿元，公司债156.56亿元，同比增加2553.56%。

现金流方面，期末，碧桂园地产拥有现金及等价物996.17亿元，较上年1205.49亿元，减少17.36%。现金短债比1.84。

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