01

楼市温州LOUSHIWENZHOU

温州大量安置房外立面脱落、满目疮痍，就没有解决办法了吗？

位于黄屿的双甲家园，给出了一个示范。

此前，双甲家园外立面品质一般，再加上因外立面脱落、建筑渗水等因素，不断进行修补，却没法根治问题，反而让外立面变得满目疮痍。

修复前的双甲家园外立面（摄于2022年5月）

后来，双甲家园对外立面进行了整体修复，如今已呈现出良好的效果，也提升了小区品质。

修复后的双甲家园外立面（摄于2023年4月）

我们从一位业主那边了解到，这次外立面修复并没有让业主出钱，但具体款项从何处支出，并不了解。

倘若有了解详细情况的读者，可在后台留言。

虽然尚未了解到详细经过，但可以看出，双甲家园为其他安置房的外立面修复，提供了一个案例。

02

楼市温州LOUSHIWENZHOU

受原先采用外墙外保温影响，再加上当时施工工艺、建设管控等方面与专业房企相比存在一定的差距，温州早期建设的安置房，普遍存在外立面质量问题。

最典型的，有滨洲景园、滨瓯景园、上美小区、绣源佳苑、五仑头佳苑、广润嘉苑等。（相关链接：《》）

首先，它影响了建筑美观。在简单修补之后，像是贴了“狗皮膏药”，形象更差。像瓯江沿线、塘河沿线、中央绿轴等地的安置房外立面问题，更是影响了城市形象。

像塘河畔的滨洲景园，因为靠近印象南塘、白鹿洲公园，成为温州城市宣传片中的常客，今年春节期间还上了央视戏曲春晚。

如此关键地段，竟然还有大量破损的外立面，打的不止是小区的“脸”，而是温州城市形象的“脸”。

滨洲景园

其次，它成了安全隐患。不断掉落的水泥块，对居民的正常居住、出行安全，都造成了严重影响。甚至有人外出时只敢走地下室过，不敢从地面经过。

如果连基本的人身安全都得不到保障，这样的小区的价值便大大降低。

还有不断发生的渗水现象，让业主家的装修不断修修补补，也影响了居民的正常居住。

从目前来看，小范围的修修补补，不仅无助于外立面修复，也无法根治问题。像双甲家园这样外立面整体重新翻修，才解决了问题。

后话：全文完，如果喜欢，就点个“赞”和“在看”再走呗。

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、